چائنا انڈیکس اکیڈمی: جنوری اگست میں ٹاپ 100 رئیل اسٹیٹ کمپنیوں نے اراضی حاصل کی ، سالانہ سال میں 28 فیصد اضافہ ہوا ، جبکہ مرکزی سرکاری ملکیت کے کاروباری اداروں کا حصہ 80 فیصد سے زیادہ ہے۔

چائنا انڈیکس اکیڈمی: جنوری اگست میں ٹاپ 100 رئیل اسٹیٹ کمپنیوں نے اراضی حاصل کی ، سالانہ سال میں 28 فیصد اضافہ ہوا ، جبکہ مرکزی سرکاری ملکیت کے کاروباری اداروں کا حصہ 80 فیصد سے زیادہ ہے۔

حال ہی میں ، چائنا انڈیکس اکیڈمی نے اعداد و شمار جاری کیے جس میں بتایا گیا ہے کہ جنوری سے اگست 2024 تک ، ملک میں رئیل اسٹیٹ کی اعلی 100 کمپنیوں کا کل اراضی کا حصول 1.2 ٹریلین یوآن تک پہنچ گیا ، جو سالانہ سال میں 28 فیصد اضافہ ہوا ہے۔ ان کے مرکزی سرکاری ملکیت والے کاروباری اداروں کی اراضی کے حصول کی رقم 80 فیصد سے زیادہ ہے ، جو زمینی منڈی میں مرکزی قوت بن گئی۔ اس اعداد و شمار سے یہ ظاہر ہوتا ہے کہ رئیل اسٹیٹ انڈسٹری میں گہری ایڈجسٹمنٹ کے پس منظر کے خلاف ، مرکزی سرکاری ملکیت والے کاروباری اداروں اپنے دارالحکومت اور کریڈٹ فوائد کے ساتھ اپنے زمین کے ذخائر میں اضافہ کرتے رہتے ہیں ، جبکہ نجی رئیل اسٹیٹ کمپنیاں نسبتا محتاط ہیں۔

1. ٹاپ 100 رئیل اسٹیٹ کمپنیوں کی اراضی کے حصول کی رقم میں سال بہ سال نمایاں اضافہ ہوا

چائنا انڈیکس اکیڈمی کے نگرانی کے اعداد و شمار کے مطابق ، جنوری سے اگست 2024 تک ، ٹاپ 100 رئیل اسٹیٹ کمپنیوں کے کل اراضی کے حصول میں سال بہ سال 28 فیصد اضافہ ہوا ، جو 2023 میں اسی عرصے سے ایک خاص اضافہ ہوا ہے۔ ایک ہی مہینے کے مطابق ، اگست میں رئیل اسٹیٹ کمپنیوں کے ذریعہ زمین کے حصول کے پیمانے پر مہینہ میں اضافہ ہوا ہے ، لیکن سالانہ سال کی نشوونما ہوتی ہے۔

2. مرکزی سرکاری ملکیت کے کاروباری اداروں کا تناسب 80 ٪ سے زیادہ ہے ، اور نجی کاروباری ادارے زمین کے حصول میں سکڑتے رہتے ہیں

انٹرپرائز فطرت کے نقطہ نظر سے ، وسطی سرکاری کاروباری اداروں نے زمینی منڈی میں مطلق غالب پوزیشن پر قبضہ کیا ہے۔ اعداد و شمار سے پتہ چلتا ہے کہ جنوری سے اگست تک ، وسطی سرکاری ملکیت والے کاروباری اداروں کے ذریعہ زمین کے حصول کا تناسب 82 فیصد تک ہے ، جو 2023 میں اسی عرصے سے 12 فیصد پوائنٹس کا اضافہ ہوا ہے۔ نجی کاروباری اداروں کا تناسب صرف 18 ٪ تھا ، اور زمین کے حصول کا پیمانہ سکڑتا ہی جارہا ہے۔

3. کلیدی شہروں میں زمینی منڈی کی مقبولیت کا فرق

شہر کے لحاظ سے ، پہلے درجے کے شہروں میں زمین کی منڈی انتہائی مقبول ہے ، اور بیجنگ ، شنگھائی ، اور گوانگزو جیسے بنیادی پلاٹوں میں مقابلہ سخت ہے۔ دوسرے درجے کے شہروں میں ، معاشی طور پر مضبوط شہروں جیسے ہانگجو ، چینگدو ، اور ژیان نے زمین کی منتقلی میں بہتر کارکردگی کا مظاہرہ کیا ، جبکہ کچھ تیسرے اور چوتھے درجے کے شہروں میں زمینی مارکیٹ اب بھی نسبتا sl سلگش ہے۔

4. صنعت کی حراستی میں اضافہ ہوتا جارہا ہے

کارپوریٹ نقطہ نظر سے ، صنعت کی حراستی میں مزید اضافہ ہوا ہے۔ جنوری سے اگست تک ، ٹاپ 10 رئیل اسٹیٹ کمپنیوں کے کل اراضی کا حصول 48 فیصد تک پہنچ گیا ، جو پچھلے سال اسی عرصے سے 5 فیصد پوائنٹس کا اضافہ ہوا ہے۔ ان میں سے ، مرکزی سرکاری ملکیت والے کاروباری اداروں جیسے پولی ڈویلپمنٹ ، چائنا ریسورسز لینڈ ، اور چین بیرون ملک غیر منقولہ جائداد غیر منقولہ جائداد غیر منقولہ سطح کے حصول کے حصول کے لئے زمین کے حصول کا پیمانہ سب سے اوپر ہے۔

5. مارکیٹ کا آؤٹ لک: زمینی مارکیٹ آسانی سے چل سکتی ہے

مستقبل کی منڈی کے منتظر ، صنعت کے ماہرین کا خیال ہے کہ "رہائش کے لئے رہائش ، قیاس آرائیوں کے لئے نہیں" کے پالیسی سر کے تحت ، زمینی مارکیٹ مستحکم ترقی کا رجحان برقرار رکھے گی۔ مرکزی سرکاری ملکیت والے کاروباری اداروں میں اب بھی زمینی منڈی میں ایک اہم قوت ہوگی ، لیکن بہتر مالی حالات کے حامل کچھ اعلی معیار کے نجی کاروباری اداروں کو اپنے زمینی ذخائر کی تکمیل کا موقع مل سکتا ہے۔ ایک ہی وقت میں ، شہروں میں تفریق کا رجحان جاری رہے گا ، اور بنیادی شہروں میں اعلی معیار کے پلاٹوں کو رئیل اسٹیٹ کمپنیوں کی حمایت جاری رکھے گی۔

مجموعی طور پر ، جنوری سے اگست تک زمینی منڈی کے اعداد و شمار سے یہ ظاہر ہوتا ہے کہ جائداد غیر منقولہ صنعت کی گہرائی میں ایڈجسٹمنٹ ہو رہی ہے اور صنعت کا ڈھانچہ اس کی بحالی کو تیز کررہا ہے۔ مستقبل میں ، رئیل اسٹیٹ کمپنیوں کو مالی اور کریڈٹ فوائد کے ساتھ ترقی کے زیادہ مواقع ملیں گے ، اور توقع ہے کہ صنعت میں حراستی میں مزید اضافہ ہوگا۔