ہاؤسنگ کی تزئین و آرائش اور کرایے کی رہائش کی تزئین و آرائش کو تیز کریں: شنگھائی کے 10 منصوبوں کے پہلے بیچ نے "تجارتی تنظیم نو" کا آغاز کیا۔

ہاؤسنگ کی تزئین و آرائش اور کرایے کی رہائش کی تزئین و آرائش کو تیز کریں: شنگھائی کے 10 منصوبوں کے پہلے بیچ نے "تجارتی تنظیم نو" کا آغاز کیا۔

حال ہی میں ، شنگھائی میونسپل ہاؤسنگ اینڈ اربن ریل ڈویلپمنٹ مینجمنٹ کمیٹی نے اعلان کیا ہے کہ 10 موجودہ کمرشل آفس پروجیکٹس کے پہلے بیچ نے شنگھائی کے موجودہ اثاثوں کی بحالی میں ایک اہم اقدام کی نشاندہی کرتے ہوئے اور رہائشی کرایہ کی مارکیٹ پر دباؤ کو ختم کرنے کے لئے باضابطہ طور پر "کمرشل ٹو کرایہ دار" تبدیلی کا آغاز کیا ہے۔ یہ پالیسی ملک کی "رہائش کے لئے رہائش ، قیاس آرائیوں کے لئے نہیں" کی پوزیشن پر ردعمل دیتی ہے اور دوسرے شہروں کو بھی ایک حوالہ نمونہ فراہم کرتی ہے۔

1. پالیسی کا پس منظر اور پروجیکٹ کا جائزہ

شنگھائی کے منصوبے کے مطابق ، اس تزئین و آرائش میں 10 منصوبوں کا کل تعمیراتی رقبہ پہنچ گیا500،000 مربع میٹر، تقریبا approximately فراہم کرنے کی توقع8000 سیٹکرایے کی رہائش بنیادی طور پر پڈونگ ، منہنگ ، سوہوئی اور دیگر علاقوں میں تقسیم کی جاتی ہے۔ تزئین و آرائش شدہ رہائشی ذرائع کو شہر کے متحد کرایے کے رہائش کے انتظام کے نظام میں شامل کیا جائے گا ، اور کرایہ کی سطح اسی جگہ کی مارکیٹ قیمت سے 10 ٪ -15 ٪ کم ہوگی۔

2. تزئین و آرائش کے معیارات اور معاون پالیسیاں

شنگھائی نے "تجارتی تبادلوں کو کرایہ پر لینے" کے سخت معیارات کو واضح کیا ہے:

• کسی ایک سیٹ کی عمارت کا علاقہ حد سے زیادہ نہیں ہوگا70 مربع میٹر؛
• آزاد باورچی خانے اور باتھ روم کی سہولیات سے لیس ؛
• فائر پروٹیکشن قبولیت کی تعمیل کی شرح100 ٪؛
• پروجیکٹ پیری فیرلز500 میٹرگھریلو طلب میں عوامی نقل و حمل کے اسٹیشن موجود ہیں۔

ایک ہی وقت میں ، حکومت نے تین ترغیبی اقدامات متعارف کروائے ہیں:

3. مارکیٹ کا اثر اور مستقبل کی منصوبہ بندی

تیسری پارٹی کے اداروں کے مطابق ، شنگھائی کے "تجارتی الٹ پلٹ" کے اثر و رسوخ کی توقع کی جارہی ہے:

• آس پاس کے علاقوں میں کرایہ پریمیم کو کم کریں5 ٪ -8 ٪؛
• ہضم تجارتی انوینٹری15 ماہسیلز سائیکل ؛
• تخلیق کریں2000سجاوٹ ، پراپرٹی وغیرہ کے لئے مذکورہ بالا ملازمتیں۔

شنگھائی میونسپل ہاؤسنگ اینڈ اربن رورل ڈویلپمنٹ کمیشن نے انکشاف کیا کہ اسے اگلے تین سالوں میں لانچ کیا جائے گا30-50توقع کی جاتی ہے کہ اسی طرح کی تبدیلی کے منصوبوں کے کل پیمانے پر ٹوٹ پڑے گا2 ملین مربع میٹر. مندرجہ ذیل جدول 2023-2025 کے مرحلہ وار اہداف ہیں:

4. ماہر خیالات اور معاشرتی ردعمل

اربن ڈویلپمنٹ انسٹی ٹیوٹ آف ایسٹ چائنا عام یونیورسٹی کے ڈین نے کہا: "'کمرشل ٹو کرایہ" نے تین فوائد حاصل کیے ہیں:بیکار اثاثوں کو زندہ کریں ، کرایہ میں اضافے کو مستحکم کریں ، اور شہری افعال کو بہتر بنائیں. "تبدیلی میں شامل ایک ڈویلپر نے انکشاف کیا کہ سرمایہ کاری کی مدت پر اس منصوبے کی واپسی قریب ہے8-10 سال، اگرچہ یہ تجارتی ترقی کی آمدنی سے کم ہے ، لیکن اس کا نقد بہاؤ زیادہ مستحکم ہے۔

بے ترتیب سروے سے یہ ظاہر ہوتا ہے68 ٪انٹرویو لینے والے نوجوان کرایہ دار اپنی جائیدادوں کی تزئین و آرائش کا انتخاب کرنے پر راضی تھے ، اور اہم تحفظات یہ تھے کہ:

یہ جدید ماڈل بیجنگ اور گوانگو جیسے شہروں سے توجہ مبذول کر رہا ہے ، اور توقع کی جاتی ہے کہ مزید شہروں سے سال کے اندر اسی طرح کی پالیسیاں متعارف کروائیں گی۔ اسٹاک کی تبدیلی کی مسلسل ترقی کے ساتھ ، میرے ملک کی رہائشی کرایے کی مارکیٹ میں سپلائی سائیڈ ریفارم ایک نئے مرحلے میں داخل ہوں گے۔