چائنا انڈیکس اکیڈمی نے پیش گوئی کی ہے: 2025 میں گھر کی قیمتیں گرنا اور استحکام بند کردیں گی ، جس میں بنیادی شہروں میں 3-5 فیصد اضافہ ہوگا۔

چائنا انڈیکس اکیڈمی نے پیش گوئی کی ہے: 2025 میں گھر کی قیمتیں گرنا اور استحکام بند کردیں گی ، جس میں بنیادی شہروں میں 3-5 فیصد اضافہ ہوگا۔

حال ہی میں ، چائنا انڈیکس اکیڈمی نے چین کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے مستقبل کے رجحان کے بارے میں ایک پیش گوئی کی رپورٹ جاری کی ، جس نے بڑے پیمانے پر توجہ مبذول کروائی۔ اس رپورٹ میں بتایا گیا ہے کہ جیسے جیسے پالیسی کا ضابطہ آہستہ آہستہ موثر ہوتا جاتا ہے ، توقع کی جاتی ہے کہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ 2025 میں گرنا اور استحکام بند کردے گی ، اور بنیادی شہروں میں رہائش کی قیمتوں میں اضافے کی توقع ہے کہ وہ 3-5 فیصد تک پہنچ جائیں گے۔ مندرجہ ذیل ایک تفصیلی تجزیہ اور ساختی ڈیٹا ڈسپلے ہے۔

1. 2025 ہاؤسنگ پرائس ٹرینڈ پیشن گوئی

میکرو معیشت ، پالیسی ماحولیات اور مارکیٹ کی فراہمی اور طلب کے تعلقات کے کثیر جہتی تجزیے کی بنیاد پر ، چائنا انڈیکس اکیڈمی کا خیال ہے کہ رہائش کی قیمتیں 2025 میں ان کے پچھلے نیچے کا رجحان ختم کردیں گی اور آہستہ آہستہ مستحکم ہوجائیں گی۔ ان میں ، بنیادی شہروں میں رہائش کی قیمت میں اضافہ (جیسے بیجنگ ، شنگھائی ، گوانگ ، شینزین ، وغیرہ) آبادی کی آمد اور صنعتی اجتماعی کی وجہ سے دوسرے شہروں سے کہیں زیادہ ہوگا۔

2. رہائش کی قیمتوں پر پالیسی ماحول کا اثر

حالیہ برسوں میں ، ہر سطح پر حکومتوں نے رئیل اسٹیٹ ریگولیشن پالیسیوں کا ایک سلسلہ متعارف کرایا ہے ، جن میں خریداری کی پابندیاں ، قرضوں کی پابندیاں اور فروخت کی پابندیاں شامل ہیں۔ چائنا انڈیکس اکیڈمی کا خیال ہے کہ اگلے دو سالوں میں یہ پالیسیاں آہستہ آہستہ موثر ہوجائیں گی ، جس سے مارکیٹ کو عقلیت کی طرف لوٹنے میں مدد ملے گی۔ ایک ہی وقت میں ، مرکزی بینک رہائش کی قیمتوں کو مزید مستحکم کرنے کے لئے سود کی شرح میں کٹوتیوں اور ریزرو کی ضرورت کے تناسب میں کمی کے ذریعہ مارکیٹ میں لیکویڈیٹی انجیکشن لگا سکتا ہے۔

3. مقبول عنوانات اور حالیہ گرم عنوانات

پچھلے 10 دن سے پورے نیٹ ورک پر مقبول عنوانات کا امتزاج کرتے ہوئے ، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ سے متعلقہ مباحثے بنیادی طور پر مندرجہ ذیل پہلوؤں پر مرکوز ہیں:

1."مکانات کو تسلیم کرنے لیکن قرضوں کو نہیں" کی پالیسی نافذ کی جاتی ہے: بہت سے شہروں میں رہائش کی خریداری کے قرضوں پر نرمی پر پابندی ہے اور رہائش کی خریداری کے لئے دہلیز کو کم کیا ہے ، اور مارکیٹ نے مثبت جواب دیا ہے۔

2.رئیل اسٹیٹ کمپنیوں کے لئے قرض کے مسائل: کچھ معروف رئیل اسٹیٹ کمپنیوں کے قرض کی تنظیم نو کی پیشرفت نے توجہ مبذول کرلی ہے ، اور مارکیٹ کو ابھی بھی رئیل اسٹیٹ کی صنعت میں خطرات کے بارے میں خدشات ہیں۔

3.اسکول ڈسٹرکٹ ہاؤسنگ کولنگ: متوازن تعلیم کی پالیسی کو فروغ دیا گیا ہے ، اور کچھ شہروں میں اسکول ڈسٹرکٹ ہاؤسنگ کی قیمتوں میں کمی واقع ہوئی ہے۔

4.کرایے کی منڈی فعال ہے: نوجوانوں کو مکان خریدنے کے لئے آمادگی میں کمی واقع ہوئی ہے ، مکان کرایہ پر لینے کے مطالبے میں اضافہ ہوا ہے ، اور طویل مدتی کرایے کے اپارٹمنٹ مارکیٹ نے ترقی کے مواقع کو شروع کیا ہے۔

4. مستقبل کی مارکیٹ کا آؤٹ لک

چائنا انڈیکس اکیڈمی نے نشاندہی کی کہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ مستقبل میں درج ذیل خصوصیات کو ظاہر کرے گی۔

1.شدت سے تفریق: بنیادی شہروں اور تیسرے اور چوتھے درجے کے شہروں کے مابین رہائش کی قیمت کا فرق مزید وسیع ہوگا۔

2.معیار بادشاہ ہے: گھر کے خریدار رہائش کے معیار اور معاون خدمات پر زیادہ توجہ دیتے ہیں ، اور ڈویلپرز کو مصنوعات کی مسابقت کو بہتر بنانے کی ضرورت ہے۔

3.پالیسی قیادت: مارکیٹ کا رجحان پالیسی کے ضابطے کی سمت پر انتہائی انحصار کرے گا ، اور ہمیں پالیسی میں تبدیلیوں پر پوری توجہ دینے کی ضرورت ہے۔

مجموعی طور پر ، یہ پیش گوئی ہے کہ 2025 میں رہائش کی قیمتوں میں کمی اور استحکام بند ہوجائے گا ، نے مارکیٹ میں ایک شاٹ لگائی ہے ، لیکن گھر کے خریداروں اور سرمایہ کاروں کو ابھی بھی اپنی ضروریات کی بنیاد پر عقلی فیصلے کرنے کی ضرورت ہے۔